黑金炫酷风！水电新村规划图曝光！杭州一批不限价新盘排队露脸

　　万众瞩目的水电新村项目规划图提早曝光了，外立面风格和以往杭州豪宅有很大差异！

　　项目规划了5栋高层住所，外立面全体选用了大面积黑色玻璃和金属装修，调配全封闭阳台。有的人觉得它暗黑炫酷，也有人说像U盘或CPU风冷散热塔，你觉得呢？

　　据爆料，项目起步户型便是276方，还有366、426方，以及500方以上户型，乃至最大还有700多方的户型。

　　项目其时拿地价就已达到了7.7万/㎡，业界预房价可能会卖到12-15万/㎡。

　　若按12万/㎡核算，276㎡户型总价约3312万，426㎡更超越半个小方针。

　　这个占有着杭州江南岸CBD中心江岸线，并隔江对望钱江新城CBD的豪宅，究竟会卖多少呢？应该不久就要揭晓了。

　　除了水电新村项目，五一假日前后，绿城钱二、华润安琪儿、滨江钱二东等多个不限价新盘相继公示了制作规划，一起来看看。

　　绿城钱二芝澜西项目（杭政储出[2025]21号地块），坐落钱二中心区，东侧是现已售罄的绿城芝澜月华。

　　直线号线余米，两站可达江河汇和五堡TOD，邻近有观潮小学、规划中央公园、杭州高级中学钱江校区、邻里中心等配套。

　　项目是钱二中心区首宗、板块内第三宗不限价宅地，由绿城于3月28日以总价153259万元竞得楼面价47888元/㎡，溢价率22.35%。

　　依据规划，项目拟建6幢高层住所，含2幢11F、4幢14F，外立面选用大面积玻璃幕墙加香槟金铝板规划，架空层层高5.8米，住所规范层高3.2米。

　　据悉，项目户型面积段约188-280方，大约打造140套房源，估计8月份首开。

　　华润安琪儿项目（杭政储出[2025]6号地块），处于区块的中心方位，不靠高架和运河，是安琪儿区块出让的第5宗宅地。

　　其间4幢高层住所设置在园区东部，架空层层高5.7米，规范层高3.3米，偏高端改进。

　　外立面从效果图看，高层大概率为大面积玻璃+铝板组合，叠墅石材、玻璃组合。

　　据悉，项目高层户型约220-270方，叠墅户型约255-420方，估计约200套可售房源。

　　滨江钱二东项目（杭政储出[2025]16号地块），规划制作7幢10-16F高层住所和3幢6F多层住所。

　　高层住所南立面为大面积玻璃幕墙，转角处做了曲面屏规划，颜值很高。架空层层高6米，住所规范层高3.15米，偏高端改进。

　　多层住所估计为上中下三叠，沿东侧红普路设置，东面是招商钱二东的新项目——杭州序。

　　该项目是钱二板块出让的第二宗不限价宅地，由滨江集团于2025年3月25日竞得，楼面价41828元/㎡，溢价率34.43%。

　　交通优势明显，就在地铁9号线站万象城，邻近还有凤起东路、之江东路等主干道，快速灵通钱江新城CBD、江河汇等中心区域。

　　4月1日，杭政储出【2025】27号地块迎来出让，终究由金茂以19.18亿元拿下，楼面价3.895万/㎡，溢价率58.8%。

　　依据规划，项目拟建4幢13-17F的高层住所和7幢5-6F的叠墅产品。建筑规划企业为杭州正茂置业有限公司，由金茂持股60%、浙江省交控持股40%。

　　高层产品，设置在小区西侧，外立面选用大面积玻璃幕墙加浅金色铝板规划，架空层层高约6米，规范层层高约3.15米，偏高端改进。

　　保利置业三墩项目（杭政储出[2025]23号地块），坐落西湖区三墩单元，间隔地铁4号线公里，周边有阿里巴巴云谷园区、西湖科技园、云城中学、星洲第二小学等配套。

　　项目由保利置业于2025年3月28日竞得，楼面价22890元/㎡，溢价率63.38%。

　　2幢多层住所接近东面河道；高层住所坐落小区西侧，南向立面为大面积玻璃幕墙，阳台选用封闭式规划，架空层层高4.3米，住所规范层高3.05米偏改进。

　　园区主进口沿北面的西园九路设置，内部规划有下沉院子、会集绿洲、健身活动场所等景象配套。此前出让规划中要求制作的同享书房坐落6号楼。

　　绿城之江项目（杭政储出[2025]14号地块），坐落建发云涌之江西南侧。

　　周边几个重要的商业、医疗、教育配套资源现已落地：北面约400米是学军小学教育集团云栖小学，1.2公里是在建的钱塘枫雅中学，直线间隔西投银泰城、浙一之江院区约1.5公里。

　　项目由绿城于2025年3月18日竞得，楼面价20171元/㎡，溢价率9.09%。

　　依据规划，项目拟建18幢住所，其间3幢16F、15幢17F。估计户型建面约-139-164㎡。

　　架空层层高5米，住所规范层高3米，外立面为淡色石材+淡色铝板调配，公建化封闭式阳台规划。